新築で建てる

まず地目を見てみましょう。「農地」や「畑」に建物は建築できません。(地目変更などの方法がありますがここでは説明を省きます)「市街化調整区域」も建築することができません。家を建てられる地目は宅地、山林、原野、雑種地などです。山林、原野、雑種地などに家を建てると宅地並み課税となります。建物を建てたからといって地目変更の必要はありません。(登記費用がかかります)

建築しようとしている地域の法令などを調べましょう。役所へ行って聞くと親切に教えてくれるでしょう。建ぺい率、容積率その他・・・

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建ぺい率、容積率などは、田舎ではあまり気にすることはないかもしれません。セルフビルド、自分でコツコツログハウスを建てたり、小屋を建てるなどしたい場合は「無指定地域」がいいかもしれません。無指定地域は建築確認や面倒な申請が必要なく自由なデザインや素材で建築ができます。もちろん建築したら課税対象にはなります。

課税対象にならない建物を「置く」という方法もあります。